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15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗

admin2021-12-18 02:54:05娱乐头条2449

题主把三个问题混在一起来说,明显的带有一种混淆视听的感觉,是要故意抹黑丽江吗?

15间房客栈年租20万,大量客栈店铺转让,游客还会去丽江吗

对于这三个问题,谈一下我的看法。

15间房的客栈年租金20万贵吗?丽江作为这些年最为火爆的旅游城市之一,常年游客众多,消费价格不便宜,以我多次去丽江游玩的经历来看,古城内的客栈,一般的房价都在200多到500不等,还要看房型、位置、配套等条件来定,假设平均房价在300左右,年均入住率能够达到50%,那么15间房一年的毛收入在80万以上,剔除房租、水电、人工等成本,毛利润30万以上应该是有保证的,如果是做精品客栈,附带做一些周边产品,做好旅游产品的上下游对接(门票代理、旅游代购等),利润应该还是很可观的。

当然,这些年丽江开客栈的太多了,价格竞争很激烈,对于一些不善于做品牌经营、成本控制、不懂得做口碑的店家来说,生存环境肯定是越来越恶劣了。

大量客栈店铺转让,正常吗?客栈店铺的转让,属于正常的商业行为,数量大,很大部分原因是因为竞争者越来越多,人工成本的上升,单均价的下降,在游客数量没有大幅增长的背景下,客站数量的增多,必然导致入住率的降低,如果缺乏足够的经营能力,确实会出现难以为继的情况,这种情况下,与其拖着亏本,不如早点出手买个好价钱,这是任何商业领域的通用做法。

转让的同时,必然会有新人进入这个游戏圈子,毕竟,丽江旅游的金字招牌,无时无刻不在吸引着众多游客的目光,不管谁来经营这些客栈,游客的住宿需求是刚性的。

至于经营客栈的店主们,是亏损还是赚钱,跟游客有什么关系呢?只要我吃的好,睡的好,玩得好就行了。

丽江的游客减少了?虽然这两年丽江出了一些负面新闻,也确实影响了一些人对于去丽江旅游的想法,但是从我个人游玩的经历和感受来看,并没有看到丽江游客数量有明显的波动,很多时候依然是游人如织的情景。作为云南旅游、中国品牌旅游的一张名片,丽江的稀缺性是很难替代的,我认为在相当长的一段时间内,丽江仍然会是众多国内游客希望前往游览的地方,毕竟,无论是丽江古城、玉龙雪山,还是泸沽湖、虎跳峡,这些闻名遐迩的景点在人们心目中的印象太过深刻了。

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感谢邀请。

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楼主问天猫店铺的价格是多少,我就从某平台上几个截个图,供参考:

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当然这上面的价格并不是真实的成交价格了,但这参考价格也值得去思考了。

据了解,影响天猫店铺价格的因素有很多,比如店铺的类目,品牌,开店年限,店铺的动态评分,有没有被扣分等等,这些都会影响店铺的一个交易价格。

对于值不值一套房的问题,这看你说的哪里的房了。

如果说我老家小地方,房价才2-3k一平方,那这天猫店就值一套房了。

如果你说的是北京,深圳等这些一线城市,那一套房妥妥的几百万,上千万了,那这天猫店的价格,我看连付首付都难。

如果你说的是武汉,长沙等这些二线城市,如果你的天猫店可以卖个40-50万的话,那恭喜你,可以去弄一个首付了。

……

去年全国有2020万个商户倒闭,明年的实体店将会有8000万个商户面临倒闭,这就是当前电商时代的现状。

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如果实体店全部倒闭会是什么结果?将会有太多太多人失业,甚至到了无工可打的地步,当你入不敷出的时候就会导致信用卡、车贷、房贷全部逾期的后果。电商平台联合起来就是“政府”,一切规则将由他们说了算,到那时电商平台就开始“垄断”,就算电商把商品价格抬高到比实体店更高,你也没有其他的选择。

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没有了实体店,生产企业直接面对电商平台,利润被电商平台榨干,生产企业只能通过裁员、降薪、偷工减料来维持生存,企业没有利润就不回头投入资金研发新产品,只能通过恶性价格竞争来保证生存,如果撑不住只能倒闭,如果没了实体你给谁打工?给电商打工你会吗?

实体是一个城市的经济和繁华的代表,如果一个城市变成了一座“死城”,想重新再恢复起来实在太难了,倒闭的实体店投资者大多数都已经负债累累了,根本没有钱和信心再去投资,现在一些三四线城市甚至也出现了罕见的“沙漠”现象,国家就像一个大家庭一样,如果家里没有了人气,没有了烟火,这还算是个“家”吗?

实体时代财富是掌握在多数人的手里,老百姓有稳定的工作有收入就会消费,消费就会带动整个社会经济,钱只有流通起来才是钱。但是现在电商平台成了中国最大的中间商、最大的线上房东,成了电商巨头自己的生意,赚的盆满钵满。钱被这一小部分人赚走,并且只进不出,老百姓只会越来越穷,负债人群只会越来越多……

电商就是一个披着高科技企业外衣的“中介公司”而已,老百姓改革开放40年所积累的财富都被资本吸干,简直就是祸国殃民,继续下去贻害无穷。

中国只有发展制造业、高科技、振兴实体才是最正确的,因为只有原材料才是最根本的!以上属于个人观点,仅供参考!

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