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物业管理行业的发展现状和前景是怎样的

admin2021-12-20 03:00:42旅游攻略4211

  物业管理是受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。主要包括居住物业、商业物业、工业物业及其他用途物业。
  物业管理是一个新兴行业,是随着房地产经济和住房商品化的发展而产生的,立足房地产服务的延伸行业。物业管理行业实现了企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制。目前我国物业管理行业发展迅速,管理类型较多,涉及各个领域约11大类,其中包括住宅、写字楼、工业区、政府机关办公楼、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。
  目前,全国实行物业管理的房屋面积已超过100亿平方米,物业管理覆盖率已接近50%,北上广等一线城市覆盖率达70%以上。随着人们的居住水平和生活质量越来越高以及城镇化的不断推进,物业管理行业发展的空间也越来越大。但我国物业管理起步较晚,目前尚未形成成熟的现代物业管理模式和管理品牌,许多物业公司由房管所“变身”而来,物业管理人员对自己的身份和职责的定位仍没有完全转变过来,管理经验还不成熟。
  
  物业管理行业作为朝阳产业还处于行业整合、服务规范和品牌建立的升级过程。增长方式将从数量增长向规模、质量、效益型增长转变,产业重组将改变小、弱、散、差的现象,向品牌化、法制化、信息化、个性化发展。物业管理行业必将成为继房地产行业之后新的重要产业之一。

  参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国水果行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示,中国是世界上最大的水果出产国,居全球13个产量超1000万吨的国家之首;世界上主要的热带水果大部分都是中国大宗的品种。然而我国的热带水果绝大部分以鲜食为主,价格受市场波动影响很大,始终跳不出“丰产歉收”、“果贱伤农”的怪圈。
  有关专家认为,热带水果的根本出路在于深加工,政府对水果业的扶持应向深加工转移,增强水果产业竞争力,从根本上破解千百万果农的增收难题。   近年来,“绿色、天然”概念盛行,果汁饮料消费持续增长,已成为饮品市场的主力,预计未来5年内,每年增幅在10%以上。
  
  我国目前人均果汁消费量仅及世界平均水平的1/10,发达国家的1/40,具有极大的消费增长空间。在所有的果汁饮料中,以热带水果为原料的果汁饮料具有独特的竞争优势。北海市“果香园”近年来开发了菠萝西、西番莲、荔枝、柠檬、草莓、杨桃等品种的浓缩汁,赢得了国内外饮料市场的青睐,产品供不应求。

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